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柯文哲將捷運聯開宅規畫為社會住宅，引發住戶反彈， 其中最大的爭論就是擔心衝擊房價， 但學者專家從各種數據觀察，社會宅很難撼動房市

針對美河市（圖）住戶高分貝提出房價議題，專家建議不要一直主張房價將因社會宅走跌，以免成為未來買方殺價的理由。 (攝影者．翁挺耀)

台北市長柯文哲宣布釋出捷運聯開宅當社會住宅後，小碧潭站「美河市」和台北橋站「冠德美麗台北」住戶擔憂房價下跌，甚至要在出租戶與住戶間築起「貧富牆」，「築牆隔離社會住宅用戶」、「房價跌了要政府賠償」等說法讓爭議再度升溫。

「如果當初簽約時，契約上明定會做社會住宅，我不會買！」美河市住戶、三十五歲的鍾先生剛結婚，以預售價一坪三十多萬元入手，還有十年貸款在身，預計五年後換屋。但現在的他，卻擔心社會住宅「住戶素質不佳」的標籤下，導致脫手時房價比鄰近住戶低。

鍾先生強調，自己反對「貧富牆」，也不認為經濟能力與人品素養有關，但他擔憂：「只要有一個人對社會住宅有疑慮，不願意買，對我來說就是風險。」可以的話，他還是希望柯文哲喊停。

儘管聯開宅住戶對房價下跌憂心，但柯文哲聞言後，第一時間接受本刊記者訪問，淡定回應：「我沒有要把房價打下來，只是要讓它凍住，升不起來。」他說，關鍵是數量，目前規定收入分布在家庭年收入水平最低四○％者才具有申請資格，但如果量夠多，足以讓他照顧到最低的六○％到六五％族群，就能幫更多人實現居住正義。「現在我手上只有三千戶，目標是五萬戶。」

社會宅元年，開跑！
普及率不到0.1％，各地首長當政見推

「所以說，有沒有比貪汙更嚴重的事？（就是）決策錯誤。」柯文哲甚至反問：「如果以前的政府有蓋出五萬戶，我現在還會有什麼問題？」

柯文哲不僅對本刊記者重申興建五萬戶社會宅的目標不變，針對美河市住戶發言，他也再次強調：「一定要混居的啦，不然會變成貧民窟。公務員又不是笨蛋，我們的設計一定會做到讓大家滿意。」

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