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May 30th 2014, 02:22

受到囤房稅通過以及公股行庫授信趨嚴的影響，根據永慶房產集團研究發展中心統計內部交易資料，北市5月交易量較4月減少18%，新北市衰退14%，台中量縮17%，高雄交易量則減少25%。

不過，各地房價仍呈微幅上揚，台北市5月中古屋平均單價每坪65.1萬元，新北市單價則是每坪40.8萬，台中與高雄，本月中古屋房價分別為15.4萬元與13.7萬元。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，立法院日前通過囤房稅，加上台銀率先宣告將緊縮房貸政策，除了首購申貸七成外，非首購擬降至五成，不僅限縮貸款成數，同時也將提高房貸利率，而其他行庫也可能跟進，讓民眾對購屋產生疑慮，再加上5月中旬連日暴雨作梗，購屋腳步明顯放緩。

不過，黃舒衛強調，隨著景氣燈號連三綠，台股站穩9,000點大關，消費者信心也持續回溫，整體經濟復甦態勢確立，預期房市交易量即使下滑但仍能有撐，而房價在政府積極打房與銀行嚴格風險控管下，走勢持平盤整。

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