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Mar 6th 2015, 15:49

【大紀元2015年03月06日訊】（大紀元記者溫文清芝加哥編譯報導）芝加哥地標性建築、全美第二高樓威利斯大廈（Willis Tower）目前正在針對潛在買主尋求出售，開價$10億。據悉已有買家正在協商。如果成交，將創下芝加哥史上商業地產的最高交易價格。

　　
建於1973年、高1,450英尺的威利斯大廈共110層，最初以希爾斯百貨公司的名字命名，曾經是世界第一高樓，2013年紐約新的世貿中心建成後退居第二。2009年，希爾斯大廈將部分樓層租給英國保險公司威利斯集團（Willis Group Holdings），威利斯同時取得了大樓的命名權。
　　
根據芝加哥論壇報，威利斯大廈由地產大亨切崔特（Joseph Chetrit）、開發商摩尼恩（Joseph Moinian）和美國地標地產公司（ American Landmark Properties）共同擁有。所有者去年遇到「經濟困難」，因此聘請商業地產公司Eastdil Secured出售大樓。論壇報還報導，根據內部消息，目前已經有買家正在進行協商。
　　
芝加哥地產日報報導，業內人士估計威利斯大廈的最終成交價可能高達15億，相當於每平方尺400美元。之所以估價如此之高，是因為威利斯大廈的收入來源「相當廣泛」。除了一般辦公大樓的租金收入外，威利斯大樓有芝加哥最著名的旅遊景點之一——空中觀景台（Skydeck）， 2014年有150萬人次的遊客，僅門票收入就有2千5百萬美元。
　　
此外，威利斯大廈的樓頂天線是電視台、廣播台發送信號的絕佳位置，每年坐收1千3百萬的租金。而在大廈西南角Jackson街夾Wacker街的位置目前也正在籌建一棟50層樓、500個房間的酒店。多方面的收入來源都可能使買家看好威利斯大廈的前景，給出高價。
　　
威利斯大廈目前有84%的空間被租用。最大的租客是美聯航（United Airlines）總部，租約至2028年。排在第二的是哈丁律師事務所（Schiff Hardin LLP）。◇

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